駅の近くに6部屋のワンルーム賃貸のアパートを持っており、立地から学生が多く入居するようになっていました。
基本は2年更新で、継続するよりは実家に帰省する方や就職のため別の家に引っ越すことが多い状態です。
綺麗に使ってくれる入居者さんもいますが、大抵は壁紙と床の汚れがひどく、特に畳の和室があり、畳の表替え、入れ替えなどの費用が掛かってしまい悩みの種になっていました。

最初はいつもお願いしている不動産屋にお願いしていましたが、毎回同じように壁紙の張替えと床のクリーニングで終わってしまうので、若いデザイナーがいる建築事務所に相談してみました。
すると、「素敵なワンルームにリフォームできますよ、更新毎に費用を抑える工夫もします。」と言って下さり、翌週には図面と見積書を持って説明に来てくれました。
内容も素材を工夫し、メンテナンスを良くし、畳もフローリングに変えて材質も店舗用の材料を使用するなど、新しい提案をいただけました。
費用はそれなりにかかりますが、2年毎にかかる手間を考えると、お願いすることにしました。
結果、入居者にも喜ばれているようで大変満足できました。以前はいかに安く解体工事を行うかとまで考えていたのがウソのようです。

賃貸アパートのように、入れ替わりがある部屋のリフォームには新しい提案をしてくれる方が必要だと思います。